Associações de proprietários
Tome decisões na associação de proprietários
em que os moradores possam confiar
O Loomio oferece à sua diretoria um só lugar para discutir questões, ouvir preocupações, votar e publicar uma conclusão clara — sem intermináveis e-mails com cópia para todos ou mais uma reunião com pouca participação.
Comunidades residenciais administradas por seus membros têm direito às nossas tarifas para organizações sem fins lucrativos. Veja os preços.
Por que a governança das associações de proprietários falha
As diretorias precisam de tempo para perguntas, uma forma clara de envolver os moradores e um registro que a próxima comissão possa usar.
Os moradores deixam de participar
O trabalho, as responsabilidades de cuidado e os períodos fora de casa podem dificultar a participação nas reuniões. Os moradores precisam de uma forma de entender uma proposta e contribuir antes que ela seja definida.
As decisões se perdem nos e-mails
A proposta, as perguntas e a resposta final podem acabar em diferentes caixas de entrada. Depois, futuras diretorias e moradores têm dificuldade para entender o que foi acordado e por quê.
É difícil acompanhar os requisitos de participação
Algumas decisões exigem um grupo definido de eleitores elegíveis e um nível mínimo de participação. Deixe esses requisitos claros antes de pedir a participação das pessoas.
Feito para a forma como as associações de proprietários realmente funcionam
Dê à diretoria um espaço dedicado para trabalhar e, em um espaço separado para a comunidade, compartilhe as conclusões aprovadas e convide os moradores a contribuir.
O espaço da diretoria
Convide os membros da diretoria para um subgrupo privado destinado a deliberações delicadas, como negociações com prestadores de serviços ou discussões financeiras que ainda não estão prontas para ser compartilhadas com toda a comunidade.
- Propostas e votos privados
- Discussões confidenciais da diretoria
- Preparação de reuniões e aprovação de atas
- Subgrupos para cada comissão
A visão da comunidade
Publique as conclusões aprovadas e as explicações necessárias aos moradores no grupo da comunidade. Mantenha as discussões delicadas da diretoria em um subgrupo cujas configurações de privacidade restrinjam o acesso.
- Compartilhe as conclusões aprovadas com os moradores
- Propostas para a comunidade com contribuições dos moradores
- Resumos por e-mail para manter os moradores informados
- Registro consultável das decisões da comunidade
Escolha a privacidade do subgrupo antes de compartilhar material sensível. Publique uma atualização separada para a comunidade quando uma conclusão estiver pronta para ser compartilhada.
O Loomio se torna indispensável quando combinado com a interação pessoal.Membro da comunidade Witchcliffe Ecovillage · Austrália Ocidental
Uma ecovila substitui a administração condominial pela democracia
Moradores da Witchcliffe Eco Village usam o Loomio para governar juntos sua comunidade em crescimento.
- Decisões entre núcleos de vizinhança
- Arquivo transparente de decisões da comunidade
- Voz igual para todos os moradores
- Autogovernança no lugar da administração condominial
Um espaço para as decisões da sua associação de proprietários
O Loomio complementa seus sistemas de contabilidade, gestão de imóveis e eleições, mantendo deliberações, votações permitidas e conclusões juntos.
Sala de deliberação da diretoria
Discussões privadas para propostas da diretoria — discuta orçamentos de prestadores de serviços, elabore alterações nas regras e analise questões controversas antes de levá-las à comunidade.
Votação assíncrona quando suas regras permitirem
Publique uma proposta com prazo e deixe que os participantes elegíveis votem quando puderem. O resultado e a conclusão registrada ficam junto à discussão.
Um registro que a próxima diretoria pode usar
Mantenha a proposta, a discussão, a votação e a conclusão registrada juntas. Futuros membros da diretoria poderão encontrar o contexto das decisões anteriores.
Transparência para os moradores
Avisos da comunidade, datas de abertura da piscina, alertas sobre obras nas vias — um quadro de avisos claro que mantém os moradores informados sem sobrecarregar as discussões da diretoria.
Prepare-se antes da reunião
Distribua pautas e atas antes da reunião. Pré-aprove itens de rotina online — assim, o tempo presencial será dedicado às conversas que realmente precisam acontecer em uma sala.
Subgrupos para cada comissão
Manutenção, atividades sociais, finanças — cada grupo de trabalho tem seu próprio espaço privado, sem sobrecarregar o feed principal da diretoria ou a visão da comunidade.
Verifique suas regras primeiro
Adapte a votação online aos documentos que regem sua associação
Os requisitos para votação eletrônica variam conforme a jurisdição e a associação. Eleições formais ou votações de membros podem exigir avisos específicos, verificação de identidade, sigilo, certificação ou administração independente.
Use o Loomio para deliberar, verificar o apoio, tomar decisões da diretoria e realizar enquetes ou votações entre membros quando suas regras permitirem. Se for exigido um serviço eleitoral certificado, realize nele a votação formal e use o Loomio para a discussão que ajuda os moradores a fazer uma escolha informada.
O Loomio mantém propostas, participação, resultados e conclusões registradas juntos em um registro datado e exportável. Pergunte ao assessor jurídico da sua associação quais decisões podem ser tomadas online e qual processo cada uma exige.
Verifique os requisitos locais atuais: os documentos que regem sua associação, seu assessor jurídico ou a representação local da CAI podem ajudar você a identificar o processo adequado.
Comece pela diretoria. Amplie quando estiver pronto.
Comece experimentando com uma decisão da diretoria. Verifique se as pessoas conseguem participar e encontrar a conclusão antes de ampliar a prática.
Traga a diretoria para o Loomio
Convide os membros da diretoria e escolha uma decisão de escopo definido, como analisar o orçamento de um prestador de serviços. Compartilhe o contexto, indique quem facilitará o processo e estabeleça um prazo para contribuições.
Adicione suas comissões
Crie subgrupos para as comissões de manutenção, atividades sociais e finanças. Peça a cada comissão que compartilhe recomendações e conclusões acordadas com a diretoria quando estiverem prontas.
Abra para toda a comunidade
Quando a diretoria estiver à vontade, amplie a visibilidade para a comunidade. Convide os proprietários a acompanhar as conclusões e participar das decisões que os afetam — cobranças extraordinárias, alterações nas regras e propostas para a comunidade.
Tarifas para organizações sem fins lucrativos aplicáveis a comunidades residenciais administradas por seus membros
Associações de proprietários e outras comunidades residenciais administradas por seus membros têm direito às nossas tarifas para organizações sem fins lucrativos.
Teste gratuito · Não é necessário cartão de crédito
Quer ver como o Loomio pode funcionar para sua associação de proprietários?
Agende uma conversa de demonstração e apresentaremos o Loomio a você, com foco nas áreas mais relevantes para sua comunidade — governança da diretoria, transparência para os moradores, votação assíncrona ou o que for mais importante para você.
Agende uma conversa